Theo báo cáo của Vụ Quản lí khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến cuối tháng 03/2020, Việt Nam có 335 khu công nghiệp (KCN) được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 97,8 nghìn ha; trong đó diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 66,1 nghìn ha, 260 KCN đã đi vào hoạt động với tỉ lệ lấp đầy đạt khoảng 75,7%, 75 KCN đang xây dựng với tổng diện tích khoảng 29,2 nghìn ha. Đối với các khu kinh tế (KKT), cả nước có 17 KKT ven biển đã được thành lập với tổng diện tích mặt đất và mặt nước khoảng hơn 845 nghìn ha, diện tích đất đã cho thuê trong các khu chức năng trong KKT đạt trên 40 nghìn ha.

Tổng kết thị trường bất động sản công nghiệp sau quý I/2020 đầy biến động

Lũy kế đến cuối tháng 03/2020, cả nước có 37 KCN nằm trong KKT với tổng diện tích khoảng 15,6 nghìn ha. Trong đó, 20 KCN đang hoạt động với tổng diện tích khoảng 8,5 nghìn ha và 19 KCN đang xây dựng cơ bản với tổng diện tích khoảng 7,1 nghìn ha. Hiện có khoảng 3,7 triệu lao động đang làm việc tại các KCN, KKT trên cả nước, trong đó số lao động nữ chiếm gần 60%. 229/260 KCN đang hoạt động có công trình xử lý nước thải tập trung (đạt tỷ lệ khoảng 89%). Trước đó, theo báo cáo của CBRE, tỉ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp tính đến cuối năm 2019 tại các tỉnh/ thành phố lớn phía Bắc và phía Nam lần lượt là hơn 92% và 80%.
Tuy nhiên, sang quý I/2020, do dịch COVID-19 bùng phát, thị trường bất động sản công nghiệp cũng không tránh khỏi bị ảnh hưởng. Đại dịch toàn cầu đã gây ra những lo ngại về tình trạng thiếu lao động và gián đoạn chuỗi cung ứng trong lĩnh vực sản xuất trong quý I/2020. Theo CBRE, sự bùng phát của dịch bệnh gây ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản công nghiệp khi thị trường chứng kiến sự sụt giảm về nhu cầu từ các khách thuê Trung Quốc. Trước đó, số lượng đơn yêu cầu thuê cũng đã bắt đầu giảm mạnh, nhất là sau sự kiện Mỹ và Trung Quốc kí kết thỏa thuận thương mại giai đoạn đầu và Việt Nam tăng cường thắt chặt hơn qui định về khai xuất xứ hàng hóa để hưởng ưu đãi thuế quan.

Nguồn: Báo cáo của Vụ Quản lí khu kinh tế quý I/2020 - Bộ Kế hoạch và Đầu tư