Cushman & Wakefield (C&W) Việt Nam vừa có báo cáo quý IV/2021 về thị trường bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN) tại TP.HCM. Với tốc độ tăng trưởng ổn định, nền kinh tế định hướng xuất khẩu, gia tăng các hiệp định thương mại tự do, lực lượng lao động trẻ, chính sách ưu đãi đầu tư và vị trí địa lý chiến lược, Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp. Ngoài ra, trong bối cảnh hiện nay, Việt Nam đã thực hiện quyết liệt chính sách quan trọng “Thích ứng an toàn với Covid-19”, thay vì “Zero Covid-19” nhằm hỗ trợ cho thị trường công nghiệp có những diễn biến tích cực.

TP.HCM sắp có hơn 1.800 ha đất KCN, giá thuê có xu hướng tăng

Báo cáo cho biết tổng nguồn cung đất KCN tại TP.HCM vẫn ổn định, khoảng 2.500 ha. Tỷ lệ lấp đầy không đổi so với quý trước, tăng nhẹ 1 điểm % so với cùng kỳ, đạt 87%. Nguồn cung tương lai nổi bật ở TP.HCM được kể đến gồm dự án Phạm Văn Hai (Bình Chánh), Hiệp Phước - Giai đoạn 3 (Nhà Bè), Vĩnh Lộc 3 (Bình Chánh) với tổng diện tích hơn 1.800 ha, dự kiến hoàn thành năm 2023.

Giá thuê tiếp tục có xu hướng tăng: Giá chào thuê trung bình tại Tp.HCM đạt 4.308.000 đồng/m2/kỳ, tương đương 186 USD/m2/kỳ, tăng 1% so với quý trước và 3% theo năm, chủ yếu do nguồn cung hạn chế và nhu cầu tăng. Giá thuê TP.HCM vẫn xếp hạng cao nhất trên toàn quốc, cao hơn 31% so với Hà Nội, 35% so với Long An, 72% so với Bình Dương, 79% so với Đồng Nai và gần gấp đôi mức giá tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo Cushman & Wakefield, giai đoạn sắp tới vào năm 2022-2023 sẽ là cơ hội vàng cho Việt Nam trong lĩnh vực công nghiệp. Trong dài hạn, nhiều công ty đang tìm giải pháp thiết kế lại chuỗi cung ứng của họ. Một số nhà sản xuất đã bắt đầu mở rộng hoạt động tại các thị trường mới để giúp đa dạng hóa sản xuất. Các thị trường phát triển có thể sẽ được hưởng lợi từ việc sắp xếp lại các yếu tố và nhiệm vụ then chốt của chuỗi cung ứng. Xét trên bình diện rộng hơn, sự tăng trưởng thương mại nội vùng ở châu Á, bởi vì người tiêu dùng trong khu vực sẽ tiêu thụ nhiều hàng hóa được sản xuất tại khu vực hơn, sẽ thúc đẩy các cơ hội đầu tư mới vào cơ sở hạ tầng sản xuất và hậu cần.

Nguồn: Tổng hợp