Thông tin hàng loạt dự án hạ tầng giao thông tại khu Nam Sài Gòn được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư từ nay cho đến năm 2020 đã khiến thị trường bất động sản nơi đây biến động. Nhiều khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư dồn về khu vực này tìm kiếm đất nền, đất công nghiệp đón sóng hạ tầng.
Hạ tầng đổ bộ vào khu Nam
Theo Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM, nhiều dự án hạ tầng thuộc khu Nam Sài Gòn đã được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư từ nay đến năm 2020 với tổng vốn đầu tư dự tính hơn 30.000 tỉ đồng theo nhiều hình thức khác nhau. Cụ thể, các dự án như cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng); Ngoài ra, theo kế hoạch, dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỉ đồng sẽ được đầu tư; dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng vừa được khởi công và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018…

Bất động sản Khu Nam Sài Gòn sôi động nhờ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ

Ngoài ra, UBND Tp.HCM đã giao công ty Phú Mỹ Hưng nhanh chóng xúc tiến phương án đầu tư dự án hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, với số vốn gần 4.000 tỉ đồng. Bên cạnh đấy, khu Nam tập trung phát triển các tuyến đường kết nối thuận tiện với khu trung tâm. Cụ thể, đường Huỳnh Tấn Phát được mở rộng lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong, kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam thành phố.
Ngoài việc ưu tiên giải quyết các điểm ùn tắc giao thông, trước mắt thành phố cũng lên phương án mở rộng đường Lê Văn Lương - tuyến đường huyết mạch kết nối khu Nam Tp.HCM và tỉnh Long An. Song song đó, tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỉ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến khu công nghiệp Hiệp Phước.
Khu Nam còn quy hoạch khoảng 800 ha để xây dựng Làng Đại học chức năng hỗn hợp như: khu dân cư, khu thương nghiệp, dịch vụ địa phương và các khu công trình công cộng. Các yếu tố này góp phần ảnh hưởng lớn và làm tiền đề để phát triển các dự án bất động sản tại khu vực trong thời gian tới.
Theo ghi nhận, trước đến nay, khi nhắc đến hạ tầng giao thông Tp.HCM thường nhắc nhiều đến khu vực phía Đông. Tuy nhiên, 2 năm tới, theo các chuyên gia, Nam Sài Gòn mới  là khu vực "trỗi dậy" vì mạng lưới hạ tầng giao thông được xúc tiến đầu tư mạnh mẽ nhất. Lộ trình đầu tư này nằm trong kế hoạch do Tp.HCM trình Hội đồng nhân dân Tp.HCM ở kỳ họp tháng 12/2018.  
Bất động sản được hưởng lợi gì?
Điểm nhấn hạ tầng khu Nam đã kéo theo hoạt động mua bán, đầu tư bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp tại khu vực này rục rịch trở lại thời gian gần đây. Đặc biệt, theo ghi nhận, phân khúc đất nền đang được nhiều nhà đầu tư chú ý vì khả năng sinh lợi tốt trong thời gian tới. Theo nhận định của các chuyên gia, với hàng loạt cơ sở hạ tầng đột phá, thị trường bất động sản khu Nam Tp.HCM sẽ thu hút nhà đầu tư cuối năm 2018 đến 2019. So với các khu vực khác, giá bất động sản khu Nam không tăng đột biến mà luôn giữ mức tăng ổn định, tăng đều ở các giai đoạn. Nhờ đó, dòng tiền của nhà đầu tư ít bị biến động.

[Nguồn: cafef.vn]

-----
Khu công nghiệp Hiệp Phước sở hữu vị trí chiến lược tọa lạc tại huyện Nhà Bè liền kề Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, chỉ cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 15 km, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25 km và cách sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến) 40 km. Điểm khác biệt lớn nhất so với các khu công nghiệp khác là Khu công nghiệp Hiệp Phước nằm ngay trên trục giao thông đường bộ và đường cao tốc quốc gia. Trục đường số 1 Khu công nghiệp Hiệp Phước kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức - Long Thành - Dầu Giây giúp Nhà đầu tư nhanh chóng vận chuyển hàng hóa đến các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và Đông Nam Bộ. Bên cạnh đó, Hiệp Phước còn là khu công nghiệp duy nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh có hệ thống cảng biển nước sâu quốc tế nằm ngay trong nội khu, bao gồm cảng Tân Cảng - Hiệp Phước, cảng SPCT và cảng Sài Gòn - Hiệp Phước giúp Nhà đầu tư tiết kiệm được thời gian và chi phí vận chuyển, xuất nhập khẩu hàng hóa, mang lại lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường.