Năm 2020, bất động sản khu công nghiệp tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ

Ngày đăng: 08/03/2020 10:13:00

Theo các chuyên gia, phân khúc bất động sản khu công nghiệp (KCN) sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2020, thể hiện qua việc đất dành riêng cho hoạt động sản xuất công nghiệp từ 335ha (năm 1986) đã tăng lên 80.000ha (tính đến cuối 2018). Diện tích đất dành cho phát triển KCN đang tiếp tục tăng, để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, định hướng xuất khẩu, các hiệp định thương mại tự do được ký kết, các vùng kinh tế trọng điểm được hình thành… và từ đó góp phần tạo nên môi trường kinh doanh thuận lợi của Việt Nam.

DJI 0104

Bất động sản khu công nghiệp có triển vọng tăng trưởng cao

Do nhu cầu thuê hạ tầng tại KCN đang tăng lên, dự kiến nguồn cung KCN tại TP. HCM sẽ tiếp tục tăng. Theo đó, sẽ có khoảng 2.300ha đất có sẵn hạ tầng từ 8 KCN mới dự kiến sẽ tung ra thị trường vào năm 2025, tăng hơn 50% so với nguồn cung hiện tại. Sau nhiều năm trầm lắng, vài năm trở lại đây, tỷ lệ lấp đầy của các KCN cả nước đang tăng mạnh. Tại miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy đối với đất công nghiệp đạt 85,7%, nhà xưởng xây sẵn đạt 91%. Còn tại miền Nam, tỷ lệ này tương ứng là 90% và 80%.Cùng với đó, giá thuê bất động sản công nghiệp cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh. Hiện, giá thuê đất công nghiệp tại miền Bắc bình quân là 88,2USD/m2/chu kỳ thuê, nhà xưởng xây sẵn bình quân 4,8USD/m2/tháng. Tại miền Nam, giá thuê đất công nghiệp bình quân là 132USD/m2 và nhà xưởng xây sẵn là 4,5USD/m2.
Thông tin bổ sung, các mức giá bình quân này đã tăng khoảng 30 - 40% so với chỉ 2 - 3 năm trước đó. Và điều đó cho thấy bất động sản KCN tại Việt Nam đang thực sự là ngành kinh doanh phát đạt, nhiều lợi ích. Bên cạnh đó, quá trình dịch chuyển sản xuất và các yếu tố bất khả kháng như chiến tranh thương mại, dịch bệnh... đang khiến gia tăng số lượng nhà đầu tư nước ngoài tìm cơ hội đầu tư vào bất động sản KCN tại Việt Nam. Qua đó trở thành yếu tố hỗ trợ tích cực thúc đẩy phân khúc bất động sản đặc thù này phát triển ở tốc độ khá cao. Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) đã được Nghị viện châu Âu thông qua, sẽ là động lực lớn cho ngành công nghiệp Việt Nam nói chung và bất động sản công nghiệp nói riêng.
-----

KCN HiepPhuoc GiaiDoan2 3

KCN Hiệp Phước - Đối tác phát triển bền vững, sự lựa chọn tối ưu cho Nhà đầu tư

KCN Hiệp Phước, Nhà Bè, TP. HCM với tổng diện tích 1.686 ha:
      - Sở hữu vị trí chiến lược, là KCN lớn nhất TP. HCM.
      - Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện: điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông, mạng lưới khí công nghiệp,...
     - Hệ thống cảng biển Quốc tế nội khu giúp tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí vận chuyển. Hải quan tại chỗ giúp thủ tục xuất nhập khẩu hàng hóa dễ dàng, thuận tiện.
      - Hỗ trợ hoàn tất thủ tục pháp lý ban đầu nhanh chóng, miễn phí.
Hơn 20 năm qua, 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước đã tin tưởng lựa chọn KCN Hiệp Phước làm đối tác phát triển bền vững. Chúng tôi cam kết sẽ không ngừng hoàn thiện và đổi mới để mang lại giá trị lợi ích cao nhất cho mỗi nhà đầu tư khi đến với KCN Hiệp Phước.

Khu công nghiệp Hiệp Phước, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích 1.686 ha
      - Sở hữu vị trí chiến lược, là khu công nghiệp lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh.
      - Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện: điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông, mạng lưới khí công nghiệp,...
     - Hệ thống cảng biển Quốc tế nội khu giúp tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí vận chuyển. Hải quan tại chỗ giúp thủ tục xuất nhập khẩu hàng hóa dễ dàng, thuận tiện.
      - Hỗ trợ hoàn tất thủ tục pháp lý ban đầu nhanh chóng, miễn phí.
Hơn 20 năm qua, 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước đã tin tưởng lựa chọn Khu công nghiệp Hiệp Phước làm đối tác phát triển bền vững. Chúng tôi cam kết sẽ không ngừng hoàn thiện và đổi mới để mang lại giá trị lợi ích cao nhất cho mỗi nhà đầu tư khi đến với Khu công nghiệp Hiệp Phước.